Maison de village lumineuse à Assas de 44 m² avec potentiel de rénovation
Maison de village lumineuse à Assas de 44 m² avec potentiel de rénovation
Description
Située au cœur du village très prisé d’Assas, cette maison de village de 44 m² en R+2 bénéficie d’une orientation plein sud, offrant une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace multifonctionnel pouvant servir de coin télévision, de bureau ou de chambre d’appoint. Le dernier niveau accueille une chambre lumineuse et agréable. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant de personnaliser la décoration selon vos goûts. Idéalement située dans un village recherché à proximité de Montpellier, cette maison présente un fort potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village en R+2 de 44 m² située dans un village très recherché d'Assas, à proximité de Montpellier, ce qui garantit une excellente localisation.
- Son orientation plein sud lui confère une luminosité optimale, une caractéristique rare pour ce type de bien.
- Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC au premier étage, et une chambre lumineuse en dernier niveau, offrant un agencement fonctionnel pour une habitation principale ou un pied-à-terre.
- Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, ce qui vous donne l'opportunité de personnaliser entièrement la décoration à votre goût et d'ajouter votre touche personnelle.
- Enfin, avec un prix fixé à 149 000 EUR et une possibilité d’investissement locatif ou premier achat, cette maison présente un fort potentiel d’évolution et un excellent rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4801093
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (4.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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