Charmante maison de village à vendre avec jardin et garage à Auros
Description
Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un cadre agréable et authentique. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un séjour lumineux avec insert, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi qu’une pièce à usage de buanderie. Un garage attenant de 19 m² complète l’ensemble. À l’étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre. La terrasse donne sur un jardin de 300 m², idéal pour profiter des belles journées. La maison nécessite une modernisation, mais a été techniquement bien entretenue : toiture récente de 2016, système d’assainissement individuel conforme (micro station récente), fenêtres double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Véritable opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement paisible.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,6 m² avec une annexe de 11,56 m² est situé à Valence, livré prévu pour juillet 2027, offrant un cadre de vie moderne et neuf.
- Il dispose de deux chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif, avec une livraison prévue dans un immeuble récent construit en
2026.
- Le prix de vente TTC est de 240 600 euros, après une remise exceptionnelle de 15 000 euros, valable jusqu'au 28 février 2026, ce qui en fait une opportunité très attractive.
- Le logement est vendu avec un parking inclus, un atout précieux à Valence, surtout dans un secteur en pleine croissance.
- La performance énergétique est classée A pour la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, assurant faibles coûts d’utilisation et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4019455
- Prix: 240 600 €
- Surface du Bien: 63.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 600 €
Calculateur de prêt immobilier
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