Charmante maison en pierres avec jardin à Limoux, 5 chambres, proche de tous commerces
Charmante maison en pierres avec jardin à Limoux, 5 chambres, proche de tous commerces
Description
Située dans un village à proximité de Limoux avec ses commerces et services, cette charmante maison en pierres offre un jardin et une remise sur un terrain de 311 m². D’une superficie habitable de 178 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 25,3 m² s’ouvrant sur un séjour/salon de 33,6 m² doté d’un poêle à pellets, une arrière-cuisine/buanderie de 9 m², un WC, ainsi qu’une remise de 17 m² avec mezzanine de 8 m² idéale pour le stockage. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 17,5 m² et 17,7 m² ou une chambre de 21,2 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un salon cinéma de 23,8 m² et une suite avec chambre de 24,5 m² équipée d’une salle d’eau et de WC de 4,5 m². À l’extérieur, un jardin de 155 m² avec une terrasse en bois complète ce bien. La maison bénéficie d’une orientation sud-est, d’un chauffage individuel au fioul, et est implantée dans un secteur calme proche de Limoux. Prix indiqué : 265 000 EUR, dont 250 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierres de 178 m² habitables dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 311 m² comprend un jardin de 155 m² avec une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours.
- La cuisine aménagée de 25,3 m² s’ouvre sur un salon/séjour de 33,6 m² avec poêle à pellets, assurant confort et convivialité.
- Au total, la maison offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre en suite de 24,5 m², une salle de bains avec WC, et un salon cinéma de 23,8 m².
- Son prix de 265 000 EUR avec une consommation énergétique moyennée de classe C (161) vous garantit un investissement rentable et économe.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27740
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 178 m²
- Superficie du Terrain: 311 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
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- Apport Personnel
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