Maison de village de 125 m² avec jardin et terrasse à Beaujeu

Votre agence MG Immobilier présente en exclusivité cette charmante maison de village de 125 m² habitables située au cœur de Beaujeu, bénéficiant d’une cour, d’une terrasse et d’un jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier, une cave et un accès à la cour intérieure. Le premier étage se consacre à l’espace de vie, comprenant une salle à manger avec un coin cuisine équipée, un salon séparé par une cloison (facilement ouvrable pour créer une pièce traversante), ainsi qu’un petit cellier donnant sur une terrasse abritée avec accès aux jardins en palier par un escalier. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce actuellement utilisée comme troisième chambre et un espace salle de jeux modulable selon vos besoins. La maison est chauffée par une chaudière fioul avec chauffe-eau électrique, reliée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries en double vitrage, et possède une façade en pierres jointées qui lui confère beaucoup de cachet. Des travaux sont à prévoir pour réorganiser les volumes et rafraîchir l’ensemble. La proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces en fait un bien idéal pour une vie de famille.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique classée G et une empreinte carbone également classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 6940 € et 9460 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. La référence de l’annonce est ADC 6902 2024 000 000 084.

- Vous avez une maison de village d'environ 125 m² habitables, avec une cour, une terrasse de 35 m² et un jardin attenant, idéale pour profiter de l’extérieur sans soucis d’espace.
- La maison dispose d’un garage/atelier, d’une cave, et d’un accès direct à la cour intérieure, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- L’aménagement intérieur comprend 3 chambres, un salon séparé, une salle d’eau avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ou salle de jeux, vous offrant plusieurs possibilités d’agencement.
- La propriété date de 1900, possède une façade en pierres jointées qui lui donne beaucoup de cachet, et bénéficie de menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation.
- Le chauffage est alimenté par une chaudière fioul, avec des dépenses énergétiques estimées entre 6940 € et 9460 € par an, ce qui indique qu’un rafraîchissement ou travaux d’organisation pourraient optimiser sa consommation.