Maison de village à vendre à Bernin (38) avec grand potentiel – 130 m²
Maison de village à vendre à Bernin (38) avec grand potentiel – 130 m²
Description
Située en plein cœur de la commune de Bernin, cette charmante maison de village d’environ 130 m² habitables offre un magnifique potentiel pour famille, professionnel ou investisseur. La propriété, mitoyenne sur deux côtés et construite sur quatre niveaux, conserve le charme de l’ancien avec ses caractéristiques authentiques. Elle comprend une cave voûtée de 20 m² et un grenier aménageable de 30 m². Accédant par deux entrées, l’un côté route et l’autre côté cour, le rez-de-chaussée (accès côté cour) dispose d’une pièce de 21 m² à aménager (buanderie, cellier, etc.) et donne accès à la cave. La cuisine fermée de 11 m² peut être ouverte sur la salle à manger de 10 m² et le séjour de 21 m². Au premier étage, se trouvent trois chambres allant de 10 à 15 m², une salle de bain de 3 m² et un WC séparé. Le deuxième étage comprend une chambre de 13 m² et le grenier. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cette maison. Elle est équipée du tout-à-l’égout, possède une chaudière à gaz neuve et bénéficie d’un classement énergétique en D (DPE). La taxe foncière s’élève à 783 €, et un parking situé à 20 mètres facilite le stationnement. Pour plus d’informations, estimation gratuite ou conseils, contactez l’agence.
En résumé
- La maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, pour un total d’environ 130 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de résidence.
- Elle est située en plein cœur de Bernin, à seulement 1 minute de Crolles, avec un accès facile à l’autoroute, à 10 minutes de Montbonnot, Meylan ou Grenoble, offrant une localisation stratégique.
- La propriété comprend une cave voûtée de 20 m², un grenier aménageable de 30 m², avec deux accès différents, ce qui offre une forte possibilité de rénovations ou d’extensions pour maximiser son potentiel.
- Elle a été construite en 1900, avec un classement énergétique en D, une chaudière à gaz neuve, et possède le tout-à-l'égout, ce qui limite les coûts d'entretien courant et assure la conformité.
- Le prix de vente est fixé à 198 000 €, avec une taxe foncière de seulement 783 €, et un stationnement à 20 mètres, rendant la vie quotidienne pratique et accessible.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3473766
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 200 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 140 €
- Honoraires TTC: 13 860 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
