Maison de village T4 avec cour à Boutx, environnement Pyrenean privilégié
Maison de village T4 avec cour à Boutx, environnement Pyrenean privilégié
Description
Située dans un village perché au charme authentique, cette maison de village T4 de 120 m² offre un cadre pyrénéen privilégié, à proximité immédiate de la station des Pyrénées du Mourtis et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Implantée sur une parcelle d’environ 170 m², elle possède une cour agréable avec un abri, idéale pour profiter du soleil, recevoir des amis ou se détendre en toute tranquillité. Sa structure solide constitue une base idéale pour un projet de rénovation intérieure avec peu de travaux à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien. Parfaitement adaptée en résidence secondaire pour des séjours en montagne ou à la campagne, elle peut également servir de résidence principale dans un environnement calme et vivant, avec un accès facile et un stationnement aisé sur la propriété. Le village, dynamique et authentique, mêle nature et convivialité, offrant un cadre de vie recherché entre montagne et sérénité. Ce bien d’une forte valeur d’usage est idéal pour conjuguer plaisir, investissement et qualité de vie, à découvrir rapidement, un vrai produit rare dans cette localisation.
En résumé
- Cette maison de village T4 de 120 m² vous offre un espace confortable dans un cadre authentique, idéale pour vivre ou investir dans un environnement calme et serein.
- Elle est implantée sur une parcelle d’environ 170 m² avec une cour avec abri, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir des amis.
- La structure solide du bâtiment, construite vers 1900, constitue une base fiable pour une rénovation intérieure, avec un potentiel à révéler sans engagement de travaux importants.
- Située à proximité immédiate de la station des Pyrénées du Mourtis, elle est parfaitement adaptée pour des séjours en montagne ou à la campagne, tout en étant facile d’accès avec un stationnement aisé.
- Son prix attractif de 143 000 EUR (net vendeur à 136 000 EUR) en fait une opportunité rare pour un bien situé dans un village dynamique, entre nature et authenticité.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 10:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401445
- Prix: 143 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 170 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boutx
- Code Postal 31440
- Quartier/Secteur Frontignes / barousse / 31510, 31440, 65370,
- Pays France
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