À vendre maison de 50 m² avec deux terrasses à Calvisson dans résidence avec piscine
À vendre maison de 50 m² avec deux terrasses à Calvisson dans résidence avec piscine
Description
Située dans la résidence sécurisée intitulée ‘LE MAS DES VIGNES’ à Calvisson, cette maison d’environ 50 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’un domaine verdoyant doté de piscines, terrains de sport et espaces de loisirs. À seulement 25 minutes de Nîmes, 15 minutes de l’accès autoroute Gallargues et 10 minutes de la gare de Vergeze, cette résidence est idéalement située. La maison, construite en 2008, comprend au rez-de-chaussée un séjour traversant lumineux avec une cuisine ouverte et deux terrasses orientées sud et nord. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Vendue meublée, elle dispose d’un stationnement privatif et donne accès à toutes les prestations de la résidence comme les deux piscines, mini-golf, terrains de sport, avec une vue imprenable sur la vallée. La forte demande locative, aussi bien saisonnière qu’annuelle, en fait un investissement attractif. La copropriété compte 408 lots principaux, avec des charges annuelles de 1500 €, sans procédure en cours. La surface loi Carrez est de 49,43 m². N’hésitez pas à contacter notre agent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 49,43 m² selon la Loi Carrez, située dans une résidence sécurisée à Calvisson, avec accès à deux piscines, un mini-golf et des terrains de sport.
- Le bien est vendu meublé, avec deux terrasses orientées sud et nord, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
- Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’un stationnement privatif pour votre confort.
- La résidence compte 408 lots principaux, avec des charges annuelles de 1 500 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit la stabilité de l’investissement.
- Son emplacement stratégique à seulement 25 minutes de Nîmes, 15 minutes de l’autoroute Gallargues, et 10 minutes de la gare Vergeze, facilite grandement vos déplacements et votre potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 1:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3874980
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 49.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 693 € - 937 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
