Charmante maison de village T3 avec garage loué à Canohès – Investissement locatif solide
Charmante maison de village T3 avec garage loué à Canohès – Investissement locatif solide
Description
Située au cœur de Canohès, cette charmante maison de village T3 de 66,4 m² est vendue avec un revenu locatif stable : un appartement loué 560 € par mois et un garage loué 80 € par mois. La propriété comprend un grand espace de stockage avec coin buanderie en rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouvent une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une salle d’eau avec WC et un petit balcon. Au deuxième étage, deux chambres agréables offrent un confort appréciable. Parmi ses atouts, la maison bénéficie d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, d’une électricité révisée, de double vitrage et de peintures récentes. L’investissement est renforcé par un garage indépendant également loué 80 €/mois. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, bien situé au centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- Cette maison de village de 66,4 m², vendue déjà louée pour 560 € par mois, représente une opportunité d'investissement locatif stable dès l'acquisition.
- En plus, un garage indépendant loué 80 € par mois s'ajoute à cette rentabilité, renforçant votre revenu mensuel total.
- Le bien bénéficie d’équipements modernes, avec une climatisation réversible dans toute la maison, une électricité refaite, du double vitrage et des peintures récentes pour un confort optimal et une faible maintenance.
- Située en plein centre de Canohès, dans un secteur dynamique, cette propriété garantit une forte demande locative et une valorisation sûre à long terme.
- Avec un prix de 202 000 € (net vendeur 190 000 €), c’est une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché, tout en générant un revenu locatif récurrent et sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2792748
- Prix: 202 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.4 m²
- Superficie du Terrain: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 983 € - 1 329 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
