Charmante maison de village en pierre avec studio indépendant à Carlepont 85m²

Votre agence 123webimmo vous propose une charmante maison de village située dans un bourg commerçant avec école. Construite en pierre enduite, cette propriété indépendante est couverte en tuiles plates. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine équipée avec accès direct au jardin, un salon/séjour avec cheminée, une salle d’eau avec douche et une véranda en aluminium. Un studio indépendant de type F1 chauffé, avec lavabo et WC, est accessible par un accès extérieur. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec fenêtres en Velux en bois double vitrage. La cave comprend une partie chaufferie équipée d’une chaudière franco-belge et d’une cuve à fioul de 2700 L, ainsi qu’un espace de stockage et une petite dépendance attenante. Le chauffage central est au fioul. La maison est implantée sur un terrain plat, clos, arboré et fleuri d’environ 700 m² avec puits commun. Un garage en parpaings de 18,70 m², couvert de tôle fibro-ciment, un local poubelle complètent cette offre. Parmi les prestations, la charpente a été traitée il y a 25 ans, les chevrons et liteaux ont été remplacés en 2014, la véranda en aluminium est équipée de baies vitrées double vitrage, la fibre optique est connectée. Idéalement située à la campagne dans un village très prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

- La maison propose 85 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, arrière-cuisine équipée, salon avec cheminée, une salle d’eau, et un studio indépendant de type F1 chauffé, avec lavabo et WC, accessible par l’extérieur.
- Elle est construite en pierre enduite, datée de 1860, et située sur un terrain plat, clos, arboré et fleuri d’environ 700 m², avec un puits en commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial.
- La propriété dispose d’un garage de 18,70 m², d’une cave avec partie chaufferie équipée d’une chaudière franco-belge et cuve à fioul de 2700 L, ainsi qu’une petite dépendance attenante, offrant de nombreux espaces de stockage.
- En termes de performances énergétiques, l’habitation est classée F avec une consommation énergétique estimée à 301, mais il faut prévoir des travaux pour optimiser cette dernière, correspondant à un besoin de rénovation.
- La véranda en aluminium avec baie vitrée double vitrage et la connexion à la fibre optique renforcent le confort et la praticité de cette maison, située dans un village très prisé, à seulement quelques minutes de toutes commodités.