Maison de Bourg à vendre à Champniers et Reilhac, 130 m² avec terrain et potentiel d’extension

Cette maison de bourg d’environ 130 m² constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif très recherché. Elle comprend une vaste pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, un salon spacieux, deux chambres pouvant être aménagées en trois, une salle de bain et deux WC. Un appartement T2 indépendant, des combles aménageables et un grenier offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement. Orientée plein sud, la toiture a été refaite, et un terrain est inclus. La propriété pourrait également convenir pour une activité de profession libérale. Située à proximité d’écoles et de grandes surfaces à 15 minutes, à moins de 10 km de Piégut-Pluviers et à moins d’une heure d’Angoulême avec son TGV direct vers Paris. À environ 13 km, découvrez l’Étang de Saint Estephe, un site touristique labellisé ‘tourisme et handicap’ et ‘handiplage’. À 13 km également de Cussac (Haute-Vienne) et à 50 km des hôpitaux de Périgueux, ainsi que Limoges et Saint-Yrieix-la-Perche à une quarantaine de kilomètres. La maison est en bon état, construite en 1980, avec un DPE classé E/B. Possibilité d’acheter en complément une grange d’environ 70 m², récemment toiture refaite, pouvant être aménagée en duplex ou pour accueillir plusieurs véhicules, prix à déterminer. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

- Cette maison de bourg de 130 m² offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce et un poêle à bois, idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, notamment avec la demande forte pour ce type de bien.
- Elle dispose de 2 chambres possibles 3, ainsi que d’un appartement T2 indépendant, ce qui peut répondre à différentes configurations familiales ou professionnelles.
- La toiture a été refaite, et le bien possède des combles aménageables ainsi qu’un grenier, vous laissant la possibilité d’agrandir ou d’aménager selon vos besoins.
- Située à seulement 15 minutes d’écoles et grandes surfaces, à moins de 10 km de Piégut-Pluviers et à proximité du site touristique de l’Étang de Saint Estephe, reconnu pour son label « tourisme et handicap » et « handiplage ».
- Le prix attractif de 91 000 euros est complété par la possibilité d’acquérir une grange de 70 m², également refaite en toiture, pour y aménager un duplex ou accueillir plusieurs véhicules, offrant une véritable valeur ajoutée.