Maison de village à Chomérac divisée en deux logements avec jardin et combles aménageables
Maison de village à Chomérac divisée en deux logements avec jardin et combles aménageables
Description
Découvrez cette maison de rue divisée en deux logements indépendants, située à Chomérac, offrant une surface habitable totale d’environ 142 m² sur un terrain de 235 m². Le premier appartement, d’environ 46 m², comprend une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec une cuisine attenante de 11 m², une chambre de 10 m², une salle d’eau de 4 m² et une terrasse avec jardin, actuellement loué à 407 € par mois. La résidence principale, quant à elle, étend ses 96 m² sur deux niveaux. Elle dispose d’un hall d’entrée menant à une pièce de vie de 30 m² avec cuisine attenante de 17 m² et WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9 à 14 m², une salle de bain de 4 m² et un second WC indépendant. Des combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. Après rénovation, cette maison pourrait générer un loyer mensuel d’environ 900 €. Contactez Pierrick GHIRARDOTTO pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison à Chomérac offre une surface habitable totale d’environ 142 m², répartie en deux logements indépendants, ce qui multiplie les possibilités d’investissement ou d’agrandissement.
- L’un des appartements, d'environ 46 m², se compose d’une pièce de vie de 18 m², d'une cuisine de 11 m², d’une chambre de 10 m², et d’une salle d’eau de 4 m², avec une terrasse et un jardin, actuellement loué à 407 € par mois.
- La résidence principale de 96 m² dispose de 3 chambres allant de 9 à 14 m², d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine attenante de 17 m², ainsi que deux WC séparés et une salle de bain de 4 m².
- Un potentiel de location locative d’environ 900 € par mois est envisageable après travaux de rénovation sur la résidence principale, ce qui pourrait booster significativement votre rentabilité.
- Vous disposez également de 50 m² de combles aménageables, offrant une excellente opportunité d’extension ou d’amélioration du bien pour augmenter sa valeur.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90737
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 235 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 800 € - 5 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
