Maison de village à Cottance avec 4 chambres, cour et garage – À rénover
Maison de village à Cottance avec 4 chambres, cour et garage – À rénover
Description
Gaëtan Fleury vous propose cette maison de village située au cœur de Cottance, dans le secteur de Panissières. D’une superficie d’environ 130 m², cette demeure comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec toilettes est accessible. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. La maison bénéficie d’une bonne luminosité et d’espaces de vie agréables, avec un potentiel de rénovation énergétique et de modernisation selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée sud-ouest et d’un garage, un atout rare en centre bourg. Le bien est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et à d’autres dispositifs d’aide à la rénovation, sous réserve des conditions en vigueur. Ce logement possède une consommation énergétique classée G. Pour en savoir plus et organiser une visite virtuelle en temps réel, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cette maison de village de 130 m² dispose de 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle est située au cœur de Cottance, à proximité immédiate de l'école et des commodités, offrant une excellente situation géographique.
- La cour exposée sud-ouest et le garage apportent un réel avantage, notamment pour profiter du extérieur tout en disposant d’un espace de stationnement sécurisé.
- Le logement, classé énergie G, nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, ce qui vous laisse la possibilité d’adapter le bien à vos envies et de réaliser des économies à terme.
- Son prix de vente de 114 900 euros (net vendeur à 110 000 euros) représente une belle opportunité dans un secteur recherché, surtout avec les dispositifs d’aides potentielles comme le PTZ.
Détails
Mis à jour le juin 7, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4376045
- Prix: 114 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 180 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 443 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 210 € - 7 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 443
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
443 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
