Maison rénovée de 132 m² avec 3 chambres à Coume, performance B, proche Boulay

Maison mitoyenne entièrement rénovée située dans le village paisible de Coume, équipée d’une performance énergétique de classe B (DPE). Construite avant 1949 et s’étendant sur environ 132 m² habitables, cette maison repose sur un terrain de 439 m². Les travaux récents, réalisés depuis 2022 jusqu’en 2025, incluent l’installation d’une pompe à chaleur, la reprise de l’électricité, l’isolation de la façade arrière par l’extérieur, l’isolation des combles, le remplacement des portes d’entrée et intérieures, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. L’espace intérieur se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée de 16,5 m² avec toilettes, un salon de 17,9 m² avec un poêle à bois, une cuisine équipée de 10,7 m² donnant accès au jardin, et une salle à manger de 14,5 m² avec un second poêle. À l’étage, trois grandes chambres de 15,5, 15,8 et 18,3 m², une salle de bains de 12,35 m² avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La maison dispose également d’un cellier. Située dans un environnement calme, entouré de verdure, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité à la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de la ville de Boulay. Le prix de vente s’élève à 123 000 € charges comprises, avec des honoraires de 6,96% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est B, et la consommation annuelle estimée entre 900 et 1290 € sur les années 2021 à 2023.

- La maison fait environ 132 m² habitable, répartis sur deux niveaux, avec trois grandes chambres de 15,5, 15,8 et 18,3 m², parfaites pour accueillir une famille.
- Elle repose sur un terrain de 439 m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes de Boulay.
- Entièrement rénovée depuis 2022, la propriété bénéficie d’un label énergétique B, avec une consommation annuelle estimée entre 900 et 1290 € sur les années 2021 à 2023, garantissant faible coût d’énergie et confort thermique.
- Les travaux réalisés ou en cours jusqu’en 2025 incluent l’installation d’une pompe à chaleur, la reprise de l’électricité, l’isolation extérieure et des combles, ainsi que la rénovation totale de la cuisine et de la salle de bains, ce qui vous évite des frais supplémentaires.
- Son prix de 123 000 € charges comprises, avec des honoraires de 6,96 % TTC à la charge de l’acquéreur, en fait une excellente opportunité pour acquérir une maison moderne, isolée et en parfait état dans un village recherché.