Maison de village en pierre avec dépendance et jardin à Cressat

Située au cœur d’un village paisible avec un petit plan d’eau, cette maison en pierre sous enduit, couverte en ardoises naturelles, offre environ 70m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée de 1m², une salle à manger lumineuse de 17m² avec cheminée à foyer ouvert et poutres apparentes, une cuisine de 12m² équipée d’une chaudière à mazout (désuète), une salle d’eau et un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres, respectivement de 17m² et 8,80m², ainsi qu’un palier de 8,80m². Un grenier isolé au sol et une cave partiellement enterrée complètent l’ensemble. À l’arrière, une cour avec droit de passage pour la maison voisine inclut une remise en pierre de 35m² au sol, avec une pièce au rez-de-chaussée et une à l’étage, ainsi qu’un petit appentis. Un jardin attenant de 155m² offre un espace extérieur conviviale. La propriété est à vendre au prix de 55 000 € avec honoraires de 10% à la charge de l’acquéreur. Le logement est classé F pour la performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 2972 € et 4022 € pour un usage standard. La consommation énergétique étant élevée, il est conseillé de prévoir des travaux d’amélioration. Les informations sur les risques naturels sont accessibles via le site officiel Georisques.

- Cette maison en pierre de 70m² habitables, bâtie en plein cœur d'un village calme avec un petit plan d’eau, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
- Elle se compose de deux chambres de 17m² et 8,80m², avec un séjour lumineux de 17m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour le confort et la convivialité.
- La propriété inclut une dépendance en pierre de 35m² au sol, avec une pièce au rez-de-chaussée et une autre à l’étage, permettant d’envisager de l’aménager selon vos besoins ou pour du stockage.
- Un jardin attenant de 155m² accompagne cette maison, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme et du cadre verdoyant.
- Le prix de vente, à 55 000 €, comprend également une cave sous partie, cette maison étant proposée à un coût très attractif tout en conservant un potentiel d’amélioration, notamment au niveau de la performance énergétique.