Maison de village à vendre à Cuinzier – 5 chambres, garage et charme de l’ancien
Maison de village à vendre à Cuinzier – 5 chambres, garage et charme de l’ancien
Description
Amélie Biard, agent mandataire indépendant enregistrée au RSAC sous le numéro 840 146 286 à Roanne, vous propose cette charmante maison de village située à 13 minutes de Charlieu. Construite en 1900, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 164 m² réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon lumineux, un WC ainsi qu’un bureau. Au premier étage, cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC sont à votre disposition. Le deuxième étage possède deux chambres avec salle d’eau et WC. La maison possède de belles volumes et un caractère authentique, avec des atouts supplémentaire tels qu’un grand garage de plus de 40 m², des dépendances, une cave voûtée et des fenêtres double vitrage. Idéale pour une famille souhaitant profiter du charme de l’ancien dans un cadre chaleureux. La chaudière à pompe à chaleur assure un chauffage central efficace. Le prix de vente est fixé à 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de village construite en 1900 offre une surface habitable de 164 m², répartie sur trois niveaux, avec 5 chambres, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis en tout confort.
- Elle possède un grand garage de plus de 40 m², ainsi que des dépendances et une cave voûtée, apportant de nombreux espaces de rangement ou de possibilités d’aménagement supplémentaires.
- La maison est équipée d’un système de chauffage central avec pompe à chaleur, garantissant efficacité et économies d’énergie.
- Son prix de vente est de 159 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui la place dans une gamme très compétitive pour une maison à ce niveau de superficies et de caractéristiques.
- Située à 13 minutes de Charlieu, cette propriété bénéficie du charme de l’ancien tout en offrant des volumes généreux et un environnement paisible, parfait pour une installation durable.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3792875
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 164 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
