Maison de village en Ardèche avec terrain et vue panoramique à Dornas

Située au cœur de l’Ardèche dans la commune de Dornas, cette charmante maison de village en pierre propose environ 109 m² habitables, alliant caractère, confort et fonctionnalité. Elle comprend une annexe, un terrain d’agrément ensoleillé avec vue panoramique, ainsi qu’une parcelle indépendante en bord de rivière idéale pour un potager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall équipé de sanitaires, une grande pièce polyvalente abritant la chaufferie, parfaite pour le stockage ou un atelier. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée, un salon et une salle à manger. Au second étage, un dégagement dessert trois chambres mansardées, une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé. La maison, en excellent état, dispose de menuiseries en PVC double vitrage, volets battants et roulants, sols en carrelage et parquet flottant, chauffage central au fioul avec poêle à bois, VMC simple flux. Elle est raccordée à tout à l’égout, eau de ville, électricité et téléphone éligible à la fibre. Le diagnostic de performance énergétique est de classe D. La taxe foncière s’élève à 669 €. Un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et confort moderne, idéal comme résidence principale ou maison de vacances. À découvrir sans tarder !

- Cette maison de village en pierre propose environ 109 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, avec un terrain d’agrément et une parcelle indépendante en bord de rivière.
- Elle dispose de trois chambres mansardées, d’une grande pièce de vie lumineuse de 109 m², et d’une terrasse orientée est-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- Le système de chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois, assure un confort optimal, et la maison est en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Le tout est raccordé à l’eau de ville, tout à l’égout, à l’électricité et à la fibre téléphonique, avec une taxe foncière de seulement 669 €, ce qui est très intéressant.
- Son emplacement en plein cœur de l’Ardèche, proche de nombreux lacs, montagnes et sentiers de randonnée, offre un cadre de vie exceptionnel, combinant nature et confort moderne.