Maison de village à Fayet 84 m² avec jardin et garage à vendre
Description
Située à Fayet 12360, cette maison de village en bon état général est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle nécessite seulement quelques rafraîchissements pour un confort optimal. D’une superficie habitable de 84,2 m², cette propriété mitoyenne comprend un garage, une cave, ainsi qu’un jardin non attenant situé à la sortie du village. Au premier étage, vous découvrirez une grande cuisine salle à manger, un spacieux salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre deux grandes chambres et une autre salle d’eau avec WC. Le troisième étage comprend un grenier nécessitant une petite rénovation de la toiture. La maison possède également un garage et une grande cave pour le rangement de vélos, outils ou bagages. Construite autour de 1900, cette charmante demeure est située dans un environnement ensoleillé orienté au sud, avec un chauffage électrique individuel. Son prix attractif de 45 000 € FAI en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Il est conseillé de visiter rapidement avec votre agent Pascal OURADOU. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec un prix de seulement 45 000 € FAI, cette maison de village est une opportunité rare pour investir ou s'installer à Fayet, en bénéficiant d’un bien en bon état avec une rénovation mineure à prévoir.
- Elle offre 84,2 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 2 grandes chambres, une cuisine salle à manger, un salon spacieux, et deux salles d'eau avec WC, idéal pour une vie confortable.
- Vous disposerez également d’un garage et d’une cave pour le rangement, ainsi qu’un petit jardin non attenant situés à la sortie du village, parfait pour profiter du soleil orienté sud.
- La maison date de 1900, possède un grenier nécessitant une petite rénovation de toiture, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion énergétique simple et efficace.
- La proximité de toutes commodités, la superficie habitable et l’état général en font une affaire attrayante, à saisir rapidement avant que quelqu’un d’autre ne la prenne.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4544345
- Prix: 45 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84.2 m²
- Superficie du Terrain: 152 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 385 € - 1 873 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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