Charmante maison de village de 92 m² à Saint-Christoly-de-Blaye, proche commodités

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison de 92 m² comprend un séjour lumineux de 31 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle possède 3 chambres, offrant l’espace nécessaire pour créer un nid douillet à votre image. La cuisine nue vous laissera libre cours à votre créativité pour aménager un espace culinaire qui vous ressemble. La salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux WC (un à l’étage et un au rez-de-chaussée), nécessite quelques travaux de finition (sols, cuisine, faïence). Ses ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. La maison bénéficie d’un confort thermique grâce à une pompe à chaleur air/air gainable. Un garage attenant complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités, écoles et médecins, dans un environnement privilégié. Des travaux récents ont été réalisés notamment sur le chauffage, l’isolation, l’électricité et la plomberie, offrant un potentiel intéressant à exploiter. N’attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel et créez votre futur chez-vous ou investissement. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 727 € et 983 €. Plus d’informations sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 92 m² dispose de 3 chambres, idéale pour une famille souhaitant un intérieur spacieux et fonctionnel.
- Le séjour lumineux de 31 m² est parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- La maison a été partiellement rénovée, notamment au niveau du chauffage, de l'isolation, de l'électricité et de la plomberie, offrant une bonne base pour personnaliser selon vos goûts.
- Située à proximité des commodités, écoles et médecins, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable.
- Avec une classe énergie B et une classe climat A, cette propriété offre un bon rapport qualité-énergie, tout en vous permettant de réaliser des économies sur vos dépenses énergétiques, estimées entre 727 € et 983 € par an.