Charmante maison de village à Génissieux de 72 m² avec cave, proche commodités
Charmante maison de village à Génissieux de 72 m² avec cave, proche commodités
Description
Au cœur de Génissieux, cette charmante maison de village d’environ 72 m² sans extérieur offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et conviviale composée d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et des commodités du centre du village. La propriété possède également une cave, et nécessite des travaux de remise en état. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement du cadre de vie villageois.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 72 m², sans extérieur, se situe en plein cœur de Génissieux, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et convivial.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres et d’une salle d’eau, parfait pour un petit foyer ou un investissement locatif.
- La propriété possède une cave, un atout certain pour le rangement ou un projet d’aménagement supplémentaire.
- Son prix de 159 000 € avec des travaux de remise en état (OUI en rénovation) représente une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, tout en restant dans un budget raisonnable.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635890
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 72.80 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 636 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
