Charmante maison de village provençale de 98 m² avec terrasse à Gonfaron

En exclusivité, à vendre à Gonfaron, au cœur du village tout en étant au calme, belle maison de village au charme provençal d’une superficie de 98 m² habitables. Ce bien se compose de 4 pièces réparties en 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre d’enfant ou bureau, ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie accessible de l’extérieur, une terrasse offrant une vue agréable sur Notre Dame des Anges, et un grenier pour le stockage complètent ce bien. Située dans une rue calme du centre du village avec trois points d’entrée possibles, cette maison allie charme ancien et bon état général, nécessitant cependant quelques travaux de rénovation pour améliorer le DPE et la qualité de vie. Idéal comme résidence secondaire pour les amateurs de la Provence et de ses maisons au cachet intemporel. Prix de vente : 170 000 € HONORAIRES inclus, dont 5.26% à la charge de l’acquéreur. Classée énergie classe E, climat classe B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 2 100 € et 2 840 € sur trois années (2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 98 m², construite en 1900, offre un charme provençal authentique tout en étant en bon état général, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour optimiser la performance énergétique et le confort actuel.
- Elle se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres, une chambre d'enfant ou bureau, un séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, et deux salles d’eau, ce qui en fait un espace fonctionnel pour une résidence secondaire ou un petit pied-à-terre dans la Provence.
- La terrasse, d’une surface non précisée mais parfaitement située au premier étage, offre une vue agréable sur Notre Dame des Anges, un atout précieux pour profiter des espaces extérieurs dans un environnement calme.
- La maison dispose de deux accès possibles et d’un grenier pour le stockage, avec un secteur calme au cœur du village, tout en étant facilement accessible, idéal pour une rénovation selon vos goûts.
- Le prix de vente de 170 000 € inclut des honoraires de 5.26 % à la charge de l’acheteur, avec une classe énergie estimée en catégorie E et un coût annuel d’énergie compris entre 2 100 € et 2 840 €, ce qui permet d’envisager une rénovation pour améliorer ses performances.