Maison de village avec dépendance à Montval-sur-Loir – Bonne rentabilité
Maison de village avec dépendance à Montval-sur-Loir – Bonne rentabilité
Description
Votre agence ‘Immo mais pas que’ propose cette charmante maison de village située à quelques pas du bourg, à 10 minutes de Montval-sur-Loir et à 35 minutes du Mans. Ce logement de 50 m² comprend une pièce de vie, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une véranda attenante offrant un espace supplémentaire. La propriété dispose également d’une dépendance avec porte de garage, idéale pour un investissement locatif ou l’achat d’un plain-pied en prévision. Actuellement louée, elle offre une rentabilité estimée à environ 8 %. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, répond à la classe énergie D et à la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 760 € et 1050 € selon les prix de l’énergie de 2021. Son emplacement en fait un bien idéal pour un investissement ou une première acquisition.
En résumé
- Cette maison de 50 m², située à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, offre un emplacement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Elle dispose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée séparée, avec une salle de bain et WC, le tout dans un état prête à être loué.
- La véranda attenante et la dépendance avec porte de garage augmentent la superficie utile et offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Actuellement louée, elle propose une rentabilité estimée à environ 8 %, ce qui la rend particulièrement attractive pour optimiser votre placement.
- Elle bénéficie d'une classe énergie D et d'une classe climat B, avec des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 760 € et 1050 €, ce qui est rassurant pour la gestion à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238300
- Prix: 74 900 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
