Maison en pierre lumineuse à Juillac avec potentiel d’agrandissement
Description
Située au cœur du village dynamique de Juillac, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie lumineux et pratique. À proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette maison habitable immédiatement se compose d’une cuisine semi-aménagée ouverte sur une pièce à vivre, d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable, accessible par un escalier, permet la création d’une pièce supplémentaire. Au sous-sol, une grande cave de 40 m² est idéale pour le stockage. Très bien entretenue, cette maison sans terrain demande peu d’entretien, ce qui en fait un bien idéal pour investisseur ou pour un projet d’aménagement avec le potentiel offert par le grenier. Atouts : luminosité, centre bourg avec commerces à pied, bon potentiel d’aménagement du grenier, idéale pour location ou résidence principale.
En résumé
- La maison en pierre, mitoyenne d’un côté, dispose de 64 m² habitables, avec deux chambres en parquet et une salle d’eau avec WC, le tout parfaitement entretenu pour un emménagement immédiat.
- Elle est située au cœur du village de Juillac, à seulement quelques pas des commerces et services, ce qui facilite votre quotidien sans nécessiter de voiture.
- La propriété comprend un grenier aménageable accessible par un escalier, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos projets, avec un potentiel d’augmentation de superficie.
- Au sous-sol, une cave de 40 m² vous offre un espace de stockage pratique et généreux, idéal pour ranger vos affaires en toute sécurité.
- Son prix attractif de 50 000 EUR (net vendeur) en fait une excellente opportunité, surtout pour un investissement locatif ou une première acquisition avec un fort potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3204991
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Superficie du Terrain: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
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288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
