Maison de 43 m² avec terrasse à Lamalou-Les-Bains, parfait pour investir ou vivre
Maison de 43 m² avec terrasse à Lamalou-Les-Bains, parfait pour investir ou vivre
Description
Découvrez cette maison de 43 m² (surface utile de 57 m²) située sur les hauteurs paisibles de Lamalou-Les-Bains, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, donnant directement sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le niveau comprend également une salle d’eau avec WC et un cellier pratique. À l’étage, deux chambres offrent espace et intimité, ainsi qu’un deuxième WC séparé pour votre confort. La maison est nichée dans une impasse tranquille, à seulement 800 mètres du centre-ville, offrant une rentabilité locative intéressante pour la location saisonnière ou à l’année. La taxe foncière s’élève à 850 €, et la copropriété se compose de 5 lots sans charges. La propriété possède un fort potentiel de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, pour répondre à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement serein et agréable.
En résumé
- Cette maison de 43 m², surface utile de 57 m², est située sur les hauteurs calmes de Lamalou-Les-Bains, à seulement 800 mètres du centre-ville, ce qui la rend très accessible.
- Elle comprend une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine, une terrasse de 15 m² pour profiter de l’extérieur, 2 chambres à l’étage, un WC séparé, et une salle d’eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
- Son prix attractif de 70 000 €, avec une taxe foncière de 850 €, et 5 lots dans une copropriété sans charges, représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou de résidence principale.
- La maison a un potentiel important de modernisation, notamment pour la cuisine et la salle de bain, afin d’adapter le bien à vos goûts et besoins.
- Avec un diagnostic de consommation énergétique classé en D et une émission de gaz à effet de serre en B, cette propriété allie rentabilité et respect de l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2834361
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Superficie du Terrain: 15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
