Charmante maison de village avec terrasse et garage à Laroque des Albères
Charmante maison de village avec terrasse et garage à Laroque des Albères
Description
Exclusivité proposée par TERRA ALBERA : cette charmante maison de village au caractère authentique s’ouvre sur une accueillante entrée ornée de magnifiques carreaux de ciment, créant une ambiance chaleureuse et raffinée dès l’entrée. Elle dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un avantage précieux en plein cœur du village. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privée, idéale pour profiter de moments d’intimité. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendu. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées avec rangements intégrés, parfaites pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/2026, avec une consommation estimée de 170 kWh/m2/an et des émissions de 6 CO2/m2/an. Le coût annuel d’énergie, basé sur les tarifs 2023, varie entre 1 363 € et 1 845 €. L’ensemble des informations sur les risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village offre 88 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, un atout rare en plein centre du village.
- La maison est construite en 1940, avec une rénovation moderne pour la salle d’eau, apportant confort et praticité.
- Le bien bénéficie d’une exposition plein sud, permettant d’optimiser l’ensoleillement et l’énergie passive.
- Son diagnostic énergétique indique une consommation de 170 kWh/m2/an, avec un cout annuel estimé entre 1 363 € et 1 845 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4185980
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 363 € - 1 845 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (4.84% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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