Maisonette de 67 m² avec terrain à Les Cotes d’Arey, Vienne, à rénover
Maisonette de 67 m² avec terrain à Les Cotes d’Arey, Vienne, à rénover
Description
Située à seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200) et dans la commune prisée des Cotes d’Arey (38138), cette charmante maison de type mazet de 67 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, bénéficie d’un terrain de 1 706 m². Elle comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, une salle de séjour donnant sur l’extérieur, une chambre, une lingerie, une salle de bains et des WC. Deux garages, dont un attenant, ainsi qu’une chaufferie au sous-sol offrent un espace de stationnement et de rangement. Le jardin arboré ajoute au charme de cette propriété, qui offre un potentiel intéressant. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services scolaires. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle est éligible aux aides financières telles que MaPrimeRénov’. Les devis et les détails des aides disponibles auprès de notre agence. Le diagnostic dePerformance Énergétique (DPE) classé G indique une consommation élevée. N’hésitez pas à contacter l’agence SIT IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 67 m² habitables située sur un terrain de 1 706 m² offre un potentiel intéressant pour des travaux de rénovation, avec l’éligibilité aux aides comme MaPrimeRénov’ pour réduire vos coûts.
- Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de séjour avec vue extérieure, d’une chambre, d’une lingerie, d’une salle de bains et de WC, le tout réparti sur deux niveaux avec un sous-sol complet.
- Avec un garage et une chaufferie au sous-sol, plus un deuxième garage attenant, vous bénéficiez d’un espace de stationnement pratique et sécurisé.
- Son zonage en zone dégradée (DPE : G) montre une consommation énergétique importante, mais cela représente aussi une opportunité d’investir dans des travaux pour améliorer cet aspect.
- Elle est située à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services scolaires, dans un quartier calme et arboré, idéal pour une vie paisible tout en restant connecté aux commodités.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3244645
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 1706 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 138 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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