Maison de village avec garage et jardin à Les Martres-de-Veyre

Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER proposent en exclusivité cette maison de village idéalement située au centre du bourg des Martres-de-Veyre. Habitable immédiatement, elle nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec porte motorisée offre une possibilité d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire d’environ 15 m². Au premier étage, on trouve une petite véranda, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu’une salle de bains de 7 m² avec WC. Le dernier niveau comprend deux chambres et une buanderie pouvant être transformée en salle d’eau. À seulement 200 mètres, profitez d’un agréable jardin privatif non attenant avec cabanon et plage privée au bord de la Veyre, parfait pour des moments conviviaux tels que barbecue, pêche ou jardinage. Le prix de vente s’élève à 157 500 € TTC, dont 7 500 € en frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Retrouvez tous les biens à vendre et les honoraires de l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER sur leur site ou en contactant leur agence située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

- Cette maison de village est parfaitement située au centre du bourg des Martres-de-Veyre, à seulement 200 mètres d’un joli jardin privatif avec plage au bord de la Veyre, idéal pour profiter d’un cadre naturel tout en restant proche de toutes commodités.
- Elle dispose d’un espace intérieur de 75 m² répartis sur deux niveaux, avec notamment deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², et une salle d’eau de 7 m², tout en étant habitable immédiatement.
- Le grand garage avec porte motorisée permet non seulement de garer un véhicule en toute sécurité, mais offre aussi la possibilité de le relier à la maison pour aménager une pièce supplémentaire d’environ 15 m² si vous le souhaitez.
- Le prix de vente est fixé à 157 500 €, avec des frais d’agence de 7 500 € à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité attractive dans cette localisation prisée.
- La construction date de 1930, et le bien est soumis à la consommation énergétique avec une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre classée D, ce qui permet d’envisager des améliorations pour optimiser votre confort et votre facture énergétique.