Maison de village 3 pièces à Lunel – Potentiel et proximité des commodités
Maison de village 3 pièces à Lunel – Potentiel et proximité des commodités
Description
Constance Wetzel du réseau WAH propose une maison de village de 3 pièces d’une superficie de 70 m² située à proximité du centre-ville de Lunel (34400). À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et gare, cette maison se trouve aussi à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9 (sortie 27), à 15 minutes des plages du Grau du Roi et de La Grande Motte, ainsi qu’à 20 minutes de Montpellier et Nîmes. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée et un atelier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d’eau. La propriété est mitoyenne et traversante, offrant deux entrées séparées, avec une terrasse privée sans vis-à-vis accessible depuis l’une des chambres. Le mode de chauffage est une climatisation réversible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison présente un fort potentiel d’adaptation à vos besoins. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 09/02/2024, indique une consommation annuelle estimée entre 600 € et 870 € pour un usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute demande d’information ou visite, veuillez contacter Constance Wetzel, Agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 942 794 983.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de village de 70 m², avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d’eau, et une terrasse sans vis-à-vis accessible depuis l'une des chambres.
- Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et gare de Lunel, cette maison offre une localisation idéale pour faciliter votre quotidien.
- La propriété possède deux entrées séparées, étant mitoyenne et traversante, ce qui offre une flexibilité d’aménagement ou de partage avec d’autres.
- Le mode de chauffage est une pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de réduire vos coûts de chauffage tout en assurant votre confort toute l’année.
- Son prix, 170 000 € avec un net vendeur de 160 000 €, représente une opportunité à ne pas manquer, avec un potentiel de rénovation pour personnaliser le bien selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 3:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3771550
- Prix: 170 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lunel
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur Lunel et proche
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
