Maison de bourg à Luzillé avec dépendances et potentiel de rénovation

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER. Située au cœur de Luzillé, cette maison de bourg offre un potentiel remarquable pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur logement. Les espaces sont généreux, avec des dépendances intéressantes : un ensemble rare à saisir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et un débarras. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier permettant d’envisager un espace supplémentaire. Sous la maison, une grande grange aux volumes importants. Sur un terrain de 366 m², deux garages et de grands hangars ouverts offrent de multiples possibilités de stockage, travaux ou aménagements selon vos projets. Points forts : espaces exploitables importants, idéal pour une rénovation complète, charme d’une maison de bourg en Touraine, dépendances très recherchées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard varie entre 2540 € et 3450 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 116 m² et se situe sur un terrain total de 366 m², avec de multiples dépendances dont une grande grange, deux garages et de grands hangars ouverts, idéal pour stockage ou travaux.
- Elle offre un potentiel de rénovation complet avec des espaces généreux : 4 chambres réparties sur deux niveaux, plus un grenier aménageable, parfait pour développer votre projet personnalisé.
- Son emplacement au cœur de Luzillé permet de bénéficier du charme typique d’une maison de bourg en Touraine, tout en ayant une configuration adaptée à une famille ou à des projets de rénovation.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique, avec une estimation des dépenses annuelles entre 2540 € et 3450 € pour un usage standard, ce qui reste raisonnable pour cette localisation.
- Avec un classement énergétique D et climatisé Classe B, vous avez une habitation qui combine un bon rendement énergétique et un charme authentique à un prix attractif de 128 000 €.