Maison de village à Marmande avec 4 chambres et modernité, à prix attractif
Maison de village à Marmande avec 4 chambres et modernité, à prix attractif
Description
Située au cœur d’un village proche de Marmande, cette maison spacieuse récemment restaurée allie charme ancien et modernité. Elle comprend un vaste séjour/salon de 75 m², une cuisine séparée équipée, une salle de jeux, ainsi qu’à l’étage quatre chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC. Son environnement paisible en fait une propriété idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. La maison sera disponible à partir de juillet 2024, après le départ du locataire. Référence : 4190. La localisation précise permet d’apprécier la proximité des commodités et du centre-ville. Pour plus d’informations, consultez la fiche DUCOS IMMOBILIER ou le site georisques.gouv.fr pour les risques liés à ce bien. Prix : 121 900 EUR, net vendeur : 115 000 EUR. Surface habitable : 230 m², surface du séjour : 75 m², chauffage électrique individuel, classée énergie C et GES A.
En résumé
- Cette maison est située dans un village proche de Marmande, avec une superficie habitable de 230 m², dont un séjour de 75,06 m², parfait pour accueillir famille ou amis.
- Elle comprend 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, et un WC, vous offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable.
- Récemment restaurée, elle allie charme ancien et modernité, une qualité souvent recherchée et rare sur le marché actuel.
- Son prix est attractif avec 121 900 EUR, dont 115 000 EUR net vendeur, offrant un bon rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques.
- Son chauffage électrique individuel et sa classification énergie C avec GES A vous assurent un coût d'utilisation raisonnable et une performance environnementale appréciée.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 121 900 €
- Surface du Bien: 230 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, hameau
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
