Maison de village rénovée de 112 m² avec terrasse à Marsillargues
Maison de village rénovée de 112 m² avec terrasse à Marsillargues
Description
Sylvia du réseau Wah vous propose en exclusivité une maison de village entièrement rénovée située à Marsillargues (34590). À mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, cette charmante propriété de 112 m² se trouve à seulement 15 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte. Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé), cette maison rénovée en 2023 comprend une entrée avec rangements au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger au premier étage, et un salon lumineux offrant un accès à une terrasse sans vis-à-vis. Le second étage dispose de trois chambres (dont deux en enfilade et une avec dressing), d’une salle de bain avec WC. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique. Le stationnement est facilement accessible à proximité. La propriété fait partie d’une petite copropriété de deux lots, sans charges ni procédures en cours. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir la maison à distance. La maison est indiquée à un prix de 238 000 EUR, avec un net vendeur de 225 000 EUR, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Contactez Sylvia ou votre agence Wah Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- La maison de village fait 112 m², rénovée en 2023, et dispose de trois chambres, dont deux en enfilade et une avec dressing, idéale pour un foyer familial ou un investissement locatif.
- Elle est située à seulement 15 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, avec un accès facile entre Nîmes et Montpellier, offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes commodités.
- Le logement comprend une terrasse de 16 m² orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, dans un secteur sans vis-à-vis, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.
- La propriété est dans une copropriété de deux lots, sans aucune charge ni procédure en cours, ce qui limite vos coûts à l’acquisition et la gestion future.
- Son prix est fixé à 238 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 1 630 et 2 250 EUR par an, classe énergétique D, pour une bonne performance thermique avec des menuiseries double vitrage.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3239842
- Prix: 238 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 111.71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
