Maison de village à Mézières-sur-Ponthouin, 82m², proche du Mans, idéal primo-accédants

Nouveauté à découvrir, idéale pour les primo-accédants, maison de village située à 20 minutes du Mans avec une superficie de 82 m². La maison comprend une cuisine équipée, un grand séjour de 34 m² donnant sur la terrasse et le jardin, des toilettes, une salle d’eau, et deux belles chambres lumineuses à l’étage. Elle dispose également d’un garage de 25 m² et est chauffée par électrique. La classe énergétique est D, et la classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1173 € et 1588 € selon les prix de l’énergie de 2021. La maison n’est pas équipée de balcon ni d’ascenseur, et ne dispose pas d’autres équipements tels qu’une piscine ou un ascenseur. La vente est à la charge du vendeur et la confirmation de l’exactitude des renseignements est recommandée. La propriété se trouve dans la commune de Mézières-sur-Ponthouin, département de la Sarthe, en France.

- Cette maison de village de 82 m², située à seulement 20 minutes du Mans, offre un cadre idéal pour un primo-accédant souhaitant allier proximité et confort.
- Elle dispose d’un grand séjour de 34 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter de l’extérieur et recevoir.
- À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
- Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, offrant espace de rangement ou possibilité d’aménager selon vos besoins.
- Son prix fixé à 123 000 €, associé à une consommation d’énergie estimée entre 1173 € et 1588 € par an, vous garantit un investissement abordable avec une bonne performance énergétique classée D.