Grande maison avec gîte, chambre d’hôte, jacuzzi et vue sur les Cévennes à Molières-sur-Cèze

Située dans un bourg typiquement Gardois, cette grande maison de 8 pièces couvrant 172 m² habitables à Molières-sur-Cèze au cœur des Cévennes offre un appartement privé au premier étage, un gîte ainsi qu’une chambre d’hôte au rez-de-chaussée. La propriété est totalement isolée, sans nuisances sonores, en bout de chemin proche de la forêt Cévenole. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée donnant accès à la chambre d’hôte avec salle d’eau et WC, ainsi qu’au gîte pouvant accueillir quatre personnes, comprenant une kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Cette partie est indépendante et entièrement louable, avec un grand garage communicant pouvant être transformé en gîte supplémentaire. La maison dispose également d’un sauna pour deux personnes, d’une cour privative aménagée pour la détente avec un jacuzzi. À l’étage, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle à manger, un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, une véranda idéale pour les repas avec une vue imprenable sur les Cévennes, et une terrasse avec barbecue en pierre. La partie nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, WC séparés. À l’extérieur, deux places de parking privées complètent cette offre. La maison, peu énergivore grâce à une isolation extérieure récente, dispose de 12 panneaux solaires, et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Idéale pour un investissement rentable, tout en étant autonome, cette propriété pourrait parfaitement vous convenir. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

- Vous avez ici une maison de 172 m² habitables construite en 1948, comprenant 8 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour la location en gîte ou chambre d’hôte.
- Le bien est parfaitement autonome avec une isolation récente, 12 panneaux solaires, et une consommation d’énergie évaluée à 94 kWh/m²/an, classée en catégorie B, pour des dépenses annuelles d’énergie entre 970 et 1390 euros.
- La propriété dispose d’un grand potentiel d’investissement grâce à sa partie indépendante louable, comprenant un gîte pour 4 personnes, une chambre d’hôte, une cour privative avec jacuzzi, sauna, et un grand garage pouvant être aménagé en gîte supplémentaire.
- Vous profitez d’une vue exceptionnelle sur les Cévennes, avec une véranda lumineuse, une cuisine semi-ouverte équipée, et une terrasse avec barbecue, parfaitement adaptée pour les repas en extérieur.
- Le prix de ce bien est de 249 000 euros, charges vendeurs, avec deux places de stationnement privatives, et aucune rénovation à prévoir, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une résidence principale autonome.