Maison de village rénovée à Montigny-le-Franc avec garage et panneaux solaires

Située dans un charmant village entre Marle et Montcornet, à seulement 20 minutes de Laon, cette maison de village entièrement rénovée combine charme traditionnel et équipements modernes. Conçue en pierres, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger de près de 40 m², une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau, des toilettes et un espace buanderie. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres d’environ 10,5 à 14,5 m², ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable selon vos projets. Une cave voûtée de grande taille complète cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de 11 panneaux solaires pour l’autoconsommation et la revente, d’une pompe à chaleur air/air, et d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 24 m², d’un garage de 38 m², le tout sur un terrain entièrement clos de 575 m². Le prix de vente est de 162 500 € incluant des honoraires de 4,84% à la charge de l’acquéreur, soit 155 000 € hors honoraires. La maison présente une classe énergie D (177 kWh/m²/an) et une classe climat D (37 kgCO₂/m²/an), avec des dépenses énergétiques estimées entre 2590 € et 3590 € par an (valeur au 01/01/2021). Un point d’information sur les risques est consultable sur le site Géorisques. L’agence est représentée par l’agent immobilier indépendant David WARET, inscrit au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983400763.

- Cette maison de village entièrement rénovée en pierres offre un espace de vie de 128 m² répartis sur deux niveaux, avec un grand salon/salle à manger de près de 40 m² et 4 chambres allant de 10,5 à 14,5 m², ce qui est idéal pour une famille.
- Elle dispose d’un équipement écologique performant comprenant 11 panneaux solaires pour l’autoconsommation et la revente, une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, permettant de réduire vos coûts énergétiques.
- Le terrain clos de 575 m² avec une terrasse couverte de 24 m² et un garage de 38 m² offrent un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir, tout en bénéficiant d’un stationnement sécurisé.
- Son prix attractif de 162 500 €, incluant des honoraires de 4,84%, vous permet d’acquérir une maison avec de faibles coûts énergétiques, classée en catégorie D pour l’énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 2590 € et 3590 € selon la consommation.
- Son environnement et ses prestations, notamment la cave voûtée et la possibilité d’aménager le grenier, font de cette maison un bien rare qui allie confort, économie et charme traditionnel.