Maison de village à vendre dans le Perche avec jardin et combles aménageables

L’agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette charmante maison de bourg située dans un village du Perche, à seulement 10 minutes de Mortagne au Perche. Cette habitation se compose d’une entrée menant à une salle à manger avec possibilité de rouvrir la cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu’une grande salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une chambre de 23 m² et une autre chambre de 21 m² avec lavabo et WC. Les combles aménageables de 55 m² offrent la possibilité d’aménager une suite parentale. Le chauffage est au fuel. La propriété comprend un garage attenant, une place de stationnement, un jardin non attenant de 400 m² et une cave. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Karine Ampe. Les risques géologiques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 10.82% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat G : logement à forte consommation énergétique. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2740 € et 3750 € (pour une utilisation standard, abonnements compris) sur les années 2021-2023. Les informations sur les risques naturels, technologiques et sismiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison située à seulement 10 minutes de Mortagne au Perche offre un prix attractif hors honoraires de 55 000 €, avec des honoraires de 10.82 %, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur.
- Elle dispose de 2 chambres spacieuses de 23 m² et 21 m², avec la possibilité d'aménager les combles de 55 m² en suite parentale, permettant d'adapter le logement à vos besoins.
- Un grand jardin non attenant de 400 m², ainsi qu’un garage attenant, offrent un espace extérieur et pratique pour votre confort.
- La maison comprend une cave et un chauffage au fuel, avec une classe énergie G, ce qui indique une consommation énergétique élevée, mais cela donne la possibilité d’envisager des améliorations.
- Avec 89 m² de surface habitable, cette maison de village est idéale pour une famille ou un projet d’investissement, tout en restant accessible financièrement.