Maison en pierre rénovée à Nadaillac – Charme et confort moderne

  • 116 000 €
24590 Nadaillac, France
Maison en pierre rénovée à Nadaillac – Charme et confort moderne Maison en pierre rénovée à Nadaillac – Charme et confort moderne Maison en pierre rénovée à Nadaillac – Charme et confort moderne Maison en pierre rénovée à Nadaillac – Charme et confort moderne Maison en pierre rénovée à Nadaillac – Charme et confort moderne
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 53
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Maison en pierre rénovée à Nadaillac – Charme et confort moderne

24590 Nadaillac, France
  • 116 000 €

Description

L’Agence du Pont Cardinal présente une charmante maison en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement paisible à Nadaillac. Ce cocon authentique combine confort moderne et ambiance chaleureuse. Lors de l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec une salle d’eau moderne (douche et WC) et une pièce modulable adaptée selon vos besoins : buanderie ou chambre supplémentaire. À l’étage, une pièce de vie conviviale avec un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte au style bois et industriel, entièrement équipée (plaques électriques et gaz, four, lave-vaisselle, îlot central), s’ouvre sur une cour extérieure aménagée, idéale pour des repas en plein air autour du barbecue. À l’étage supérieur, une grande chambre lumineuse avec dressing offre un espace nuit confortable et intimiste. Le bien est prêt à vivre, avec un réfrigérateur, une machine à laver, un lit et un dressing laissés sur place pour une installation immédiate. La localisation est privilégiée, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, tout en profitant du calme environnant : à 10 minutes de Salignac, 20 minutes de Terrasson, 25 minutes de Brive-la-Gaillarde et 35 minutes de Sarlat-la-Canéda.

En résumé

- La maison en pierre, entièrement rénovée, offre une superficie de 53 m² répartie sur 3 niveaux, avec un séjour lumineux doté d’un poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses.
- Elle dispose d’une chambre lumineuse avec dressing et d’un espace modulable à l’entrée, comprenant une salle d’eau moderne (douche et WC), parfait pour accueillir facilement une petite famille ou un couple.
- La cuisine ouverte, style bois et industriel, est entièrement équipée (plaques électrique et gaz, four, lave-vaisselle, îlot central) et s’ouvre directement sur une cour extérieure aménagée, idéale pour des repas en plein air.
- La maison est prête à vivre immédiatement avec du mobilier laissée sur place : réfrigérateur, machine à laver, lit et dressing, vous permettant d’emménager sans délai.
- Située à seulement 30 minutes de Brive, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux, notamment à 10 min de Salignac, 20 min de Terrasson, et 35 min de Sarlat-la-Canéda.

Détails

Mis à jour le août 1, 2026 à 7:01 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4551766
  • Prix: 116 000 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 53 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
  • Note actuelle du DPE: 206
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 206 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 109 000 €
  • Honoraires TTC: 7 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 € (6.42% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Nadaillac
  • Code Postal 24590
  • Quartier/Secteur 30min brive
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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