Maison de village à Noyers-sur-Serein – Résidence secondaire idéale
Description
Secteur prisé de Noyers-sur-Serein, cette charmante maison de village est idéale comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, un élégant salon de style bourguignon s’ouvre sur une cuisine indépendante, tandis qu’une salle de billard pouvant être transformée en chambre offre de multiples possibilités. La maison dispose également d’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’espace habitable. Une superbe pergola surplombe une terrasse enclavée accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des belles journées. Un atelier de rangement est adossé à la maison, ainsi qu’une grange aménagée en garage. Le terrain attenant se trouve à quelques mètres, offrant un espace supplémentaire. Le chauffage est électrique avec radiateurs connectés, complété par une climatisation réversible également connectée. Mêlant ancienneté et confort moderne, cette maison de village constitue une excellente option pour une villégiature. Diagnostics énergétiques : classe D avec une consommation de 200 kWh/m² par an. La taxe foncière s’élève à 500€. Visite virtuelle disponible sur demande.
En résumé
- Cette maison de village à Noyers-sur-Serein offre un espace habitable de 107 m² avec 3 chambres, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre charmant.
- Elle dispose d’un terrain de quelques mètres de la maison, avec une terrasse accessible depuis la cuisine et une pergola pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété comprend une grange aménagée en garage, un atelier de rangement, et un accès à un stationnement pour au moins une voiture, offrant un bon confort pratique.
- Le chauffage est électrique avec des radiateurs connectés, complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l’année.
- Son classement énergétique en classe D, avec une consommation estimée à 200 kWh/m² par an, associé à une taxe foncière de 500€, constitue une opportunité pour un achat à prix raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6376
- Prix: 190 275 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 275 €
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