Charmante maison de village à Paraza avec vue exceptionnelle sur la plaine, Pyrénées et Canal du Midi
Charmante maison de village à Paraza avec vue exceptionnelle sur la plaine, Pyrénées et Canal du Midi
Description
Découvrez cette charmante maison de village à Paraza, dans l’Aude, offrant une vue exceptionnelle sur la plaine, les Pyrénées et le Canal du Midi depuis deux magnifiques terrasses ensoleillées. Cette propriété allie double potentiel avec ses deux entrées, deux cuisines, deux salles d’eau, 3 WC, idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière avec appartement indépendant. Lumineuse et bien entretenue, elle se compose de 6 pièces meublées avec goût, comprenant des salons accueillants et un bureau avec cheminée. Parfaitement située près du Canal, dans le calme du Minervois, cette résidence représente une opportunité rare d’investissement. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison vous invite à poser vos valises immédiatement.
En résumé
- Cette maison de village à Paraza offre 6 pièces réparties sur deux niveaux, avec 3 chambres et 3 salles d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose de deux terrasses ensoleillées orientées plein sud, permettant de profiter d’un panorama exceptionnel sur la plaine, les Pyrénées et le Canal du Midi.
- La propriété, très propre et meublée avec goût, comprend notamment un salon convivial de 30 m² et un bureau avec cheminée, prête à vous accueillir immédiatement.
- Sa localisation dans le Minervois, près du Canal du Midi, conjugue calme, authenticité et cachet, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.
- Son prix est de 140 000 EUR, avec un prix net vendeur de 133 000 EUR, représentant une opportunité rare dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-226864
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 164 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paraza
- Code Postal 11200
- Quartier/Secteur Minervois et +, terre et mer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
