Maison de village louée à Pont-sur-Seine – Investissement locatif fiable
Maison de village louée à Pont-sur-Seine – Investissement locatif fiable
Description
Investissement locatif à Pont-sur-Seine. Cette maison comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage avec un palier desservant deux chambres. La cave est partiellement exploitable. Dotée de double vitrage, chauffage électrique et tout-à-l’égout. Classe énergétique D. La maison est vendue louée à 670 € charges comprises, incluant 20 € pour les ordures ménagères. La taxe foncière s’élève à 665 €. La propriété est située dans un secteur calme. Pour effectuer une visite, merci de contacter Patrice Garnier. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. La vente est réalisée sous la responsabilité de Patrice Garnier, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Troyes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle approximative est entre 1100 € et 1500 €, avec une classe énergie D et une classe climat B.
En résumé
- Cette maison est louée à 670 € charges comprises, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif stable, avec une rentabilité intéressante dans le contexte actuel.
- Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, et d'une cave partiellement exploitable, offrant un bon potentiel d'optimisation ou d'extension.
- Son classement énergétique en classe D vous permet de bénéficier d'une consommation estimée entre 1100 € et 1500 € par an, tout en conservant un bon confort thermique avec un chauffage électrique.
- La maison a été construite avec des prestations modernes, dotée de double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui limite vos coûts d'entretien à court et moyen terme.
- Avec un prix de vente de 112 500 €, cette bien constitue une opportunité pour un investissement sûr et rentable, d'autant plus qu'elle est située dans une zone calme de Pont-sur-Seine.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209406
- Prix: 112 500 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 118 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
