Maison de village en pierre avec piscine, 4 chambres, garage à Preignac proche Langon
Maison de village en pierre avec piscine, 4 chambres, garage à Preignac proche Langon
Description
Charmante maison de village en pierre située au centre du village, proche de toutes commodités. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée comprenant une cage d’escalier, un WC, une cuisine équipée donnant accès à un cellier, et une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin verdoyant avec piscine. À l’étage, se trouvent quatre belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, un WC et un grenier accessible. Le jardin, offrant une magnifique vue, dispose d’une terrasse d’environ 30 m², d’une piscine de 5×10 récemment rénovée, et d’un cabanon en pierre de jardin. La maison bénéficie également d’un garage. Construction de 1948, chauffage central au gaz, surface habitable de 152 m², terrain de 600 m², idéalement située dans le centre du village, à proximité de Langon.
En résumé
- Cette maison en pierre de 152 m² construite en 1948 est située en plein centre du village de Preignac, offrant un accès immédiat à toutes les commodités.
- Elle comporte 4 chambres, dont 2 avec dressing, une pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant.
- La propriété inclut un jardin de 600 m² avec une terrasse d’environ 30 m², une piscine récente de 5x10, et un cabanon en pierre, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- Le niveau de confort est assuré par un chauffage central au gaz et un garage privatif, idéal pour votre véhicule et stockage.
- Son emplacement, ses surfaces généreuses, sa piscine refaite récemment et ses prestations en font une opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable en centre-ville.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7416
- Prix: 280 600 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Preignac
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Centre village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
