Maison de village rénovée avec terrasse panoramique à Ria-Sirach
Description
Cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un cadre convivial et fonctionnel, avec une terrasse de toit offrant une vue panoramique sur la vallée de Ria-Sirach et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un hall d’entrée avec placard, d’un espace buanderie pratique et d’un WC indépendant. À l’étage, les pièces de vie, comprenant le salon et la cuisine séparée équipée, sont situées au premier étage. Au deuxième étage, deux chambres avec parquet, dont une dotée d’une salle d’eau et d’un WC, complètent le logement. La terrasse de toit, idéale pour les repas ou les soirées estivales, domine le paysage et constitue un espace privilégié. La maison, construite en 1920, est exempte de travaux à prévoir et dispose d’un chauffage électrique et bois. La taxe foncière s’élève à 451€. Le logement est classé G en performance énergétique, avec une consommation estimée entre 2013 € et 2725 € par an pour un usage standard. La maison dispose également d’un cellar et n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un parking, mais se trouve à seulement 5 minutes de toutes commodités.
En résumé
- Avec ses 54 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de village offre un espace pratique et cosy, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Vous profitez d’une terrasse de 30 m² avec une vue panoramique sur la vallée de Ria-Sirach et les montagnes, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
- La maison comprend 2 chambres avec parquet, dont une équipée d’une salle d’eau et d’un WC, apportant confort et fonctionnalité.
- Elle est construite en 1920 mais totalement rénovée, sans travaux à prévoir, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit dès l’installation.
- Son chauffage électrique et bois vous assure un confort thermique agréable, avec une taxe foncière de 451 €, et une orientation EST-NORD pour profiter de la lumière naturelle.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3037040
- Prix: 99 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Superficie du Terrain: 34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 561 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 013 € - 2 725 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 561
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
561 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
