Maison de village avec terrasse dans le Gard proche Cévennes et thermes
Maison de village avec terrasse dans le Gard proche Cévennes et thermes
Description
Située dans un charmant village du Gard à proximité de l’Ardèche, de la Lozère et des Cévennes, cette maison en pierre d’environ 50 m² offre un espace cozy et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un salon chaleureux idéal pour les soirées d’hiver donne accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Au dernier niveau, une chambre avec mezzanine et lavabo apportent charme et confort à l’ensemble. Les amoureux de la nature seront comblés, avec des sentiers de randonnée et des rivières à proximité, idéaux pour baignades et activités outdoor. Située à proximité des thermes d’Allègre-les-Fumades, cette petite maison constitue également une opportunité d’investissement locatif pour accueillir des curistes. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien authentique et idéalement situé.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 50 m², construite en 1900, offre un intérieur cosy avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec mezzanine, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose d'une terrasse de 8 m² orientée au sud-est, parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Située dans un secteur recherché proche des Cévennes, des sentiers de randonnée et des rivières, elle est parfaite pour ceux qui aiment la nature et les activités outdoor.
- À seulement quelques kilomètres des thermes d'Allègre-les-Fumades, cet emplacement est stratégique pour un usage touristique ou thermalisme, avec un potentiel d'accueil pour curistes.
- Son prix de 79 000 € et sa consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 218 € et 1 650 €, en font une opportunité à la fois abordable et accessible pour une belle diversification patrimoniale.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613306
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 218 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
