Maison de village de 82m² avec grange et jardin à Roches-sur-Marne
Maison de village de 82m² avec grange et jardin à Roches-sur-Marne
Description
En exclusivité, située à Roches-sur-Marne dans un charmant village proche de Saint-Dizier, cette maison est idéale pour un artisan, un investisseur ou en résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un cellier, un séjour lumineux, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose de double vitrage PVC, volets roulants, chauffage central au gaz et d’un poêle à bois. Le DPE est classé D, tout à l’égout. Un jardin attenant avec dépendances comprend une grange de plus de 90 m² avec grenier, un bûcher, un atelier et une cave. Un second jardin non attenant de 615 m² complète ce bien rare à la vente. Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah Philippe, Réseau IDLR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 82 m², construite en 1940, offre un espace intérieur fonctionnel avec 2 chambres, un séjour de 44 m² et une salle d’eau avec WC, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, ce qui garantit confort et efficacité énergétique, avec un DPE classé D.
- Le bien comprend également un jardin attenant de 1191 m² avec plusieurs dépendances, dont une grange de plus de 90 m² avec grenier, un atelier, un bûcher et une cave, parfait pour stocker ou créer un espace de travail.
- Le prix est attractif à 80 000 euros, avec une estimation de coût énergétique annuel comprise entre 1670 et 2300 euros, ce qui permet de prévoir facilement votre budget.
- La localisation à Roches-sur-Marne, dans un environnement calme et proche de Saint-Dizier, ajoute à sa valeur, tout en étant une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2796816
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 1191 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
