Maison de bourg rénovée à Saint-Aubin-du-Désert avec jardin et garage
Maison de bourg rénovée à Saint-Aubin-du-Désert avec jardin et garage
Description
Située à Saint-Aubin-du-Désert, cette charmante maison de bourg mitoyenne d’un côté a été entièrement rénovée et offre environ 90 m² habitables sur un terrain de 206 m². De plain-pied, elle comprend un séjour lumineux de 22,90 m² avec insert et accès direct à la cour et au jardinet, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec porte-fenêtre, ainsi qu’un bureau avec escalier menant à l’étage. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre avec Velux ainsi qu’un grenier, avec deux autres espaces de grenier (dont un aménageable au-dessus du garage) offrant un potentiel d’agrandissement ou de stockage. Un garage accessible directement depuis le bureau complète la propriété. À l’extérieur, une terrasse et un jardinet offrent un cadre idéal pour la détente. Parfait pour une résidence secondaire ou un premier achat, cette maison allie confort et potentiel d’évolution.
En résumé
- La maison offre environ 90 m² habitables, ce qui est idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un grand potentiel d’extension grâce à deux espaces de grenier dont un aménageable au-dessus du garage.
- Elle est située sur un terrain de 206 m², comprenant une cour, un jardinet, une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
- La propriété comporte un séjour de 22,90 m² avec insert, une cuisine équipée lumineuse, une chambre avec porte-fenêtre, et une salle d’eau avec WC, tout en plain-pied pour plus de confort.
- À l’étage, vous disposez d’un second espace de vie avec une chambre sous Velux et un grenier, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de stockage.
- La maison possède un garage accessible directement depuis le bureau, une caractéristique pratique pour le stationnement et le rangement, en plus d’un prix très attractif de 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires intégrés de 8.33%.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229083
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 206.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 461 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 461
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
461 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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