Maison de village en pierre avec terrasse et potentiel d’extension à Saint-Bres
Maison de village en pierre avec terrasse et potentiel d’extension à Saint-Bres
Description
Située dans le charmant village paisible de Saint-Bres dans le Gard, cette maison en pierre de 96 m² s’élève sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant un espace de rangement maximal. Au premier étage, un salon-salle à manger avec une cuisine ouvrant sur une jolie terrasse, une salle d’eau et une buanderie. Au second étage, la partie nuit comprend deux grandes chambres et un WC. À l’extérieur, une belle terrasse et un terrain face à la maison permettent de profiter des journées ensoleillées. Un garage inclus ainsi qu’une petite remise en pierre offrant la possibilité de créer deux garages ou une cuisine d’été. La maison bénéficie également d’une opportunité d’agrandissement avec jusqu’à 30 m² habitables supplémentaires. Quelques travaux sont à prévoir pour achever la finition (finition de placoplâtre, peinture, sol). Idéale comme pied-à-terre pour les vacances ou premier achat, cette propriété allie charme et potentiel. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles, abonnements compris, va de 890 € à 1250 € pour une utilisation standard sur 2021 à 2023. Informations supplémentaires disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 96 m² s’élève sur 3 niveaux avec une possibilité d’ajouter jusqu’à 30 m² habitables supplémentaires, parfait pour évoluer selon vos besoins.
- Elle dispose de 2 grandes chambres, d’un salon-salle à manger avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil.
- Le bien est complet avec plusieurs caves pour maximiser le rangement, une buanderie, une salle d’eau, et un WC séparé.
- À l’extérieur, un terrain face à la maison et une terrasse offrent un espace convivial, en plus d’un garage et d’une petite remise en pierre qui peut devenir un deuxième garage ou une cuisine d’été.
- Son rendement énergétique Classe C et Classe climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 890 € et 1250 €, vous assure un confort maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254946
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Superficie du Terrain: 730 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
