Maison de village avec deux appartements de 3 pièces à Saint-Génies-des-Mourgues

Exclusivité Wah (ouvert inter agence) – Vente d’une maison de village comprenant deux appartements de 3 pièces chacun, idéal pour investisseurs ou premier achat. Située dans le village calme de Saint-Genies-des-Mourgues (code postal 34160), à seulement 25 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et des plages. La maison, orientée sud, se compose au rez-de-chaussée d’un appartement de 50 m² habitable avec une cour de 25 m², comprenant une pièce de vie d’environ 26 m², une chambre, un bureau en enfilade, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le locataire actuel a donné son préavis pour le 21/08/2025, le loyer était de 503 € + 18 € de charges (TEOM). À l’étage, un autre appartement de 51 m² habitable avec balcon, comprenant une pièce de vie de 26 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparés. Cet appartement est loué à 478 €. Les atouts : fenêtres en PVC, volets roulants électriques, cheminée, possibilité de se garer à moins de 50 mètres. L’audit énergétique a été réalisé. Contactez votre agent Wah Christophe Mery-Bordes pour toute visite ou renseignement. Estimation gratuite et sans engagement en fournissant le dossier complet. Lors de la visite, une pièce d’identité sera demandée conformément à la réglementation.

- La maison de village s’étend sur 101 m², composés de deux appartements de 3 pièces chacun, offrant une excellente opportunité d’investissement ou pour un premier achat.
- L’appartement du rez-de-chaussée fait 50 m² habitable, avec une cour de 25 m², et l’appartement à l’étage 51 m² avec un balcon, tous deux exposés sud.
- Vous pouvez louer l’un ou l’autre, le premier étage étant déjà loué 478 € par mois, tandis que le rez-de-chaussée attend un nouveau locataire après le 21/08/2025.
- Les atouts comprennent des fenêtres en PVC, des volets roulants électriques, une cheminée et une possibilité de stationner à moins de 50 mètres.
- Le prix de vente s’élève à 229 000 €, avec une surface habitable totale de 101 m² dans un environnement calme à seulement 25 minutes de Montpellier.