Maison de village avec appartement indépendant et terrasse à Saint-Marcel-sur-Aude
Maison de village avec appartement indépendant et terrasse à Saint-Marcel-sur-Aude
Description
Cette charmante maison de village à Saint-Marcel-sur-Aude offre deux logements indépendants ainsi qu’une belle terrasse, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose d’un appartement de 86 m² au rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un cellier. À l’étage, la maison principale comprend un salon en pierres apparentes, une cuisine soignée, une salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Profitez d’une terrasse de 20 m² pour vos moments de convivialité. Située à seulement 20 minutes de Narbonne, cette propriété est idéale pour un investissement locatif, accueillir un proche ou vivre en toute indépendance dans un village dynamique disposant de toutes les commodités. Construite en 1949, rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose également d’un chauffage électrique individuel. Son emplacement ensoleillé orienté sud-est en fait un lieu idéal pour profiter du climat méditerranéen.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village construite en 1949, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à seulement 20 minutes de Narbonne, dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité.
- La propriété offre deux logements indépendants : un appartement de 86 m² au rez-de-chaussée avec séjour lumineux de 28 m², cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau moderne, et un espace supplémentaire pour divers projets.
- La maison principale s’étend sur trois niveaux, totalisant une surface habitable de 134 m², avec une pièce de charme en pierres apparentes, une cuisine de 22 m², une salle de bains, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres confortables.
- La terrasse orientée sud-est de 20 m² vous permettra de profiter pleinement du soleil, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité en plein air.
- Avec un prix de 299 000 euros pour un total de 7 pièces et 5 chambres, cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif ou une vie en famille dans un environnement authentique et pratique.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2840685
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 229.37 m²
- Superficie du Terrain: 167 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 472 € - 1 992 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 050 €
- Honoraires TTC: 14 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
