Maison de village spacieuse avec jardin à Saint-Paul-Cap-de-Joux — Projet d’investissement ou résidence familiale
Maison de village spacieuse avec jardin à Saint-Paul-Cap-de-Joux — Projet d’investissement ou résidence familiale
Description
Stephanie Leitao, agente immobilier indépendante, vous présente cette maison de village de 187 m² située au cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux. Spacieuse et adaptable, cette maison offre un potentiel intéressant pour une résidence familiale, la location ou la création de deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil mène à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, et une suite parentale donnant sur un jardin intime et facile à entretenir. Au premier étage, une pièce lumineuse utilisée comme atelier peut devenir une chambre ou un espace détente, complétée par un appartement indépendant avec séjour, cuisine, deux grandes chambres et salle d’eau, idéal pour la location ou pour accueillir un proche. Les combles, bien répartis en quatre pièces dont deux avec de beaux volumes, offrent un potentiel d’aménagement pour divers projets (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). La maison bénéficie de fenêtres double vitrage, chauffage électrique et d’une toiture en bon état. À l’extérieur, profitez d’un jardin privé parfait pour les loisirs en famille ou entre amis. Une opportunité rare pour un projet d’habitation ou d’investissement.
En résumé
- Cette maison de village de 187 m² offre un environnement spacieux avec 3 chambres réparties sur 3 niveaux, dont un appartement indépendant avec 2 grandes chambres, idéal pour larocage ou pour accueillir des proches.
- Le bien dispose d’un jardin intime de 259 m², parfaitement adapté pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
- La maison a été construite en 1920 et possède une toiture en bon état, avec des fenêtres double vitrage et un chauffage électrique pour un confort optimal.
- Les combles, répartis en 4 pièces dont 2 avec de très beaux volumes, offrent un potentiel d’aménagement important, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
- Avec une valeur de 225 000 € et un prix net vendeur de 215 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour un investissement ou une résidence familiale évolutive, dans une localisation ville avec vue.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3515988
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Superficie du Terrain: 259 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
