Maison de village à Sommières, 130 m², à rafraîchir, idéal investisseur en centre historique

Située dans le centre historique de Sommières, cette maison de village à rafraîchir offre 130 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Le troisième étage comporte une belle chambre avec parquet, offrant une vue dégagée sur les toits et les quais du Vidourle. Au rez-de-chaussée, deux caves et un garage avec voûtes en pierre de taille peuvent accueillir motos et vélos. La maison possède un chauffage au gaz de ville, des fenêtres double vitrage, et se situe en secteur non inondable. En bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un investissement, puisqu’il est envisageable d’aménager deux appartements indépendants ou un local commercial en transformant le garage. La taxe foncière s’élève à 1678 €. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de commerces, parkings, médiathèque, château, place du marché, voie verte et rivière, tout en étant à moins de 30 km de Nîmes et Montpellier et facilement accessible aux autoroutes, mer et aéroports.

- La maison fait 130 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou des projets d’investissement avec possibilité d’aménager deux appartements indépendants.
- Elle est située dans le centre historique de Sommières, en bordure de la cité médiévale et à proximité immédiate de commerces, parkings gratuits, médiathèque, château et place du marché, avec une vue sur les toits de la ville.
- Le bien possède un garage pouvant accueillir motos et vélos, deux caves en pierre de taille en rez-de-chaussée, ainsi que des fenêtres double vitrage et un chauffage au gaz de ville pour un confort moderne.
- La maison a été construite autour de 1600, en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur logement ou local commercial.
- Avec une taxe foncière de 1678 €, cette propriété offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou pour une résidence dans un environnement historique et privilégié, tout en étant à moins de 30 km de Nîmes et Montpellier.