Charmante maison de village à Souvigné de 83 m² avec jardin et garage

Charmante maison de 83 m² située sur un terrain entièrement clôturé de 483 m², au cœur du village de Souvigné. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et un WC séparé. À l’extérieur, un garage avec espace de rangement en comble aménageable, une terrasse de 35 m², un jardin, un cabanon, une cave et un abri. La menuiserie est en PVC double vitrage, le chauffage par cheminée à foyer ouvert et pompe à chaleur air/eau, avec assainissement tout à l’égout. Proche des écoles, crèches et cabinets médicaux, à 10 minutes de toutes commodités et 20 minutes de Tours. La maison est en bon état, aucun gros travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Verrouillée sous mandat, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat B. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard se situe entre 1230 € et 1720 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 83 m² est située sur un terrain de 483 m² clos, ce qui vous garantit un espace privé et sécurisé pour la famille ou les activités en plein air.
- Elle dispose de 2 chambres à l’étage, avec au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant, offrant un confort pratique au quotidien.
- La propriété inclut un garage avec espace de rangement en comble aménageable, ainsi qu’une terrasse de 35 m² pour profiter des beaux jours, et un jardin pour vos moments de détente.
- La maison est équipée d’un système de chauffage performant : cheminée à foyer ouvert et pompe à chaleur air/eau, pour un confort thermique optimisé.
- Son état est en parfait état, aucune rénovation majeure n’est à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement et sereinement, tout en profitant d’un environnement proche des écoles, crèches, médecins, et à seulement 20 minutes de Tours.