Maison 2 chambres avec jardin à Saint Brieuc-de-Mauron
Maison 2 chambres avec jardin à Saint Brieuc-de-Mauron
Description
En exclusivité, Nathalie Fontaine vous propose cette maison chaleureuse située au cœur du village de Saint Brieuc-de-Mauron. Édifiée sur trois niveaux avec un terrain de 200 m² partiellement clôturé, cette demeure est idéale pour une vie paisible. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec un insert, donnant accès à un jardin facile d’entretien. La cuisine récente, équipée d’une plaque à induction neuve, est complétée par un cellier. Au premier étage, se trouvent une chambre de 12 m² avec un espace dressing, une salle de bain et un WC. Le second étage offre une deuxième chambre de 10 m². Deux places de parking privées sont disponibles devant la maison. La propriété peut potentiellement être louée 560 euros par mois, ce qui peut aider à couvrir partiellement un prêt immobilier. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Située à moins de 10 minutes de Mauron, vous bénéficiez de toutes les commodités : supermarché, maison médicale, pharmacie, collèges publics et privés, école élémentaire, maternelle, salle de sport, associations sportives, dentiste, kinésithérapeute, etc. Une opportunité à découvrir, pour un prix de 128 000 euros, avec un prix net vendeur de 120 000 euros.
En résumé
- Cette maison de 70 m², répartie sur 3 niveaux, dispose de 2 chambres dont une avec un espace dressing, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 200 m², en partie clôturé, offre un jardin peu exigeant en entretien pour profiter tranquillement de votre extérieur.
- La cuisine récente, équipée d'une plaque à induction neuve, permet de cuisiner dans un espace moderne et fonctionnel.
- La maison bénéficie de deux places de parking privées, un vrai confort dans un environnement résidentiel.
- Avec une potentialité de location à 560 euros par mois, ce bien peut contribuer à rembourser partiellement votre prêt immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3669230
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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